Thalia investiert im Gewerbegebiet »gate.ruhr« in Marl rund 100 Millionen Euro in den Bau eines innovativen Omni Channel Hubs

Thalia investiert im Gewerbegebiet »gate.ruhr« in Marl rund 100 Millionen Euro in den Bau eines innovativen Omni Channel Hubs

• Bau einer rund 56.000 Quadratmeter großen, hochmodernen #Gewerbeimmobilie und #Produktionsimmobilie

• Spatenstich soll im Frühjahr 2024 erfolgen, die Inbetriebnahme ist für die 2. Jahreshälfte 2025 geplant

• Schaffung von bis zu 1.000 neuen Arbeitsplätzen in der vollen Ausbaustufe

Marl, Hagen, Hamburg, 2. Oktober 2023

Der #Omni #Channel #Buchhändler #Thalia mit Sitz im westfälischen Hagen und das Hamburger Immobilienunternehmen ECE planen die Entwicklung und Realisierung eines innovativen Gewerbestandorts und Produktionsstandorts im neu entstehenden Gewerbegebiet »gate.ruhr« in Marl. Der Baustart ist für Frühjahr 2024 vorgesehen, die Inbetriebnahme in der zweiten Jahreshälfte 2025 geplant. Das Investitionsvolumen liegt bei insgesamt rund 100 Millionen Euro. »Wir sind stolz darauf, einen so prominenten Investor für unsere Stadt gewinnen zu können. Mein Dank geht in diesem Zusammenhang auch an die Landesregierung und Bezirksregierung für die Unterstützung und ganz besonders an unsere Wirtschaftsförderung, die über Jahre immer wieder intensive Gespräche geführt hat«, sagt Bürgermeister Werner Arndt.

Dazu Wirtschafts und Klimaschutzministerin Mona Neubaur: »Handel und Logistik sind wichtige Wirtschaftsfaktoren in Nordrhein Westfalen. Mit dem Aufbau des modernen und nachhaltigen Produktions  und Logistikzentrums in Marl geht Thalia neue und innovative Wege. Diese Investition haben wir als Landesregierung gerne aktiv begleitet, denn sie ist gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten ein tolles Zeichen für unseren Wirtschaftsstandort. Der neue Standort in Marl wird mit Sicherheit Impulse setzen und den Wandel in der Region weiter unterstützen.«

Thalia ist in den vergangenen Jahren durch die Weiterentwicklung seines Omni Channel Geschäftsmodells stark gewachsen und heute marktführend in der deutschen Buchhandelsbranche. Mit dem neuen Omni Channel Hub in Marl will das Unternehmen seine Leistungsfähigkeit weiter ausbauen. In mehreren Entwicklungsstufen werden daher eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungen und Prozesse von der Warenkommissionierung bis hin zu innovativen Produktionstechnologien realisiert.

»Die Ansiedlung zeigt, welche Attraktivität das Konzept hat, mit dem gate.ruhr überzeugen konnte. So sind wir auch für andere Bereiche zuversichtlich, weitere potente Partner und Unternehmen gewinnen zu können«, erklärt Wirtschaftsförderer Dr. Manfred Gehrke.

Dafür soll in dem Gewerbepark eine rund 56.000 Quadratmeter große, hochmoderne Gewerbe und Produktionsimmobilie entstehen, die attraktive, qualifizierte Arbeitsplätze für insgesamt bis zu 1.000 #Mitarbeiter in der vollen Ausbaustufe des Standorts bietet. Ebenso sind Ausbildungsplätze in unterschiedlichen Berufsbildern sowie Einstiegsmöglichkeiten für Duale #Studenten in Planung. »Wir haben die Folgen des Strukturwandels noch nicht überwunden. Daher ist diese Ansiedlung ein wichtiger Meilenstein, auch mit Blick auf die Ausprägung einer weiteren, zukunftsfesten Wirtschaftskompetenz in Marl mit neuen Arbeits und Ausbildungsplätzen für Menschen vor Ort«, so Werner Arndt weiter.

»Die Förderung über 17 Millionen Euro, die seinerzeit durch die Bezirksregierung Münster bewilligt wurde, war eine Investition in die Zukunft der Region. Dass sich diese Investition auszahlt, zeigt sich jetzt durch die Ansiedlung so prominenter Unternehmen. Nicht nur Marl, sondern die ganze Emscher Lippe Region wird davon profitieren können«, betont Regierungspräsident Andreas Bothe. »Als Partner in der Projektgesellschaft gate.ruhr GmbH begrüßen wir dieses Ansiedlungsprojekt als einen wichtigen Beitrag zum Strukturwandel«, so Thomas Middelmann, Bereichsleiter Flächenentwicklung der RAG Montan Immobilien.

Fokus auf aktuellste Standards bei Technologie und #Nachhaltigkeit

»Die Ansiedlung am Standort gate.ruhr ist für uns auch ein großer Schritt in Richtung Zukunft«, betont Marco Rebohm, Geschäftsführer #Logistik und #Supply #Chain bei Thalia. »Daher werden wir in Marl einen umfassenden Innovationsstandort mit integrierten Fulfillment Leistungen sowie modernster Druckautomatisierung realisieren.« Von hier aus wird das Unternehmen künftig seine Buchhandlungen deutschlandweit beliefern sowie auch die Auslieferung von Onlinebestellungen abwickeln.

Die geplante Gewerbeimmobilie wird sich in mehrere hochwertig gestaltete Hallenbereiche sowie ein repräsentatives mehrgeschossiges Bürogebäude aufteilen. Für die in der Endausbaustufe bis zu 1.000 Mitarbeitern bietet sie modern gestaltete Arbeitsplätze und Bürowelten, eine eigene Kantine sowie umfangreiche und großzügig gestaltete Sozialbereiche.

Neben technischen Innovationen setzt Thalia in Marl auch auf ökologische Aspekte und stellt daher eine moderne und ressourcenschonende Bauweise sowie höchste Anforderungen an die Nachhaltigkeit beim Betrieb in den Fokus. So entspricht die Immobilie den höchsten Nachhaltigkeitsstandards und wird unter anderem zahlreiche E Ladepunkte für #Pkws und #Fahrräder bieten, über begrünte Dachflächen und Fassadenbereiche verfügen und unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe gebaut. Das Gebäude wird dem Energieeffizienzhaus 40 Standard entsprechen und erhält eine PV Anlage auf dem Dach. Eine DGNB Zertifizierung in Gold ist angestrebt.

Projektpartner von Thalia für die Planung, Entwicklung und Realisierung der neuen Gewerbeimmobilie ist die ECE Work & Live, die als Teil des Hamburger Familienunternehmens ECE Group über langjährige umfassende Erfahrung in der Entwicklung von nachhaltig geplanten und betriebenen Gewerbeimmobilien verfügt.

»Wir freuen uns über die Zusammenarbeit mit unserem langjährigen Partner Thalia bei diesem spannenden und für die Region hochattraktiven Projekt. Der Standort gate.ruhr bietet für die Ansiedlung einer solchen geplanten Gewerbeimmobilie rundum ideale Voraussetzungen. Zudem haben wir von Beginn an eine hervorragende Unterstützung seitens der Stadt Marl erfahren«, so Serkan Aydemir, Projektdirektor bei ECE Work und Live für das Projekt.

Über Thalia

Thalia ist marktführender Omni Channel Buchhändler in der DACH Region mit rund 6.000 Mitarbeitenden. In einem Netzwerk aus rund 380 eigenen Buchhandlungen in Deutschland und Österreich, Onlineshops und eigener App können Kundinnen und Kunden rund um die Uhr einkaufen. In der Schweiz hält Thalia die Hälfte der Anteile an den mehr als 50 Buchhandlungen der Orell Füssli Thalia AG.

Im inhabergeführten Buchhandel setzt Thalia auf nachhaltige Partnerschaften und stellt dort im Rahmen von Kooperationen seine langjährige Fachexpertise und digitales Know how zur Verfügung. Das Portfolio des Unternehmens ergänzen das Berliner Produktstudio für digitale Lösungen im Handel Thalia Digital Retail Solutions, der Fachinformationsspezialist Lehmanns Media sowie Thalia Retail Concepts (TRC). Mit ca. 3.000 ständigen Verkaufsstellen sowie weiteren 4.000 Aktionsflächen im LEH und in Drogeriemärkten schafft TRC im Systemhandel neue Kontaktpunkte mit der Marke. Die rund 30 exklusiven Eigenmarken des Buchhändlers ergänzen die Buchsortimente um exklusive Geschenk und Trendkollektionen. Der tolino Allianz, die Thalia 2013 mitbegründet hat, sind bis heute rund 2.000 Buchhandlungen angeschlossen.

Der Omni Channel Buchhändler setzt auf Digitalisierung und auf Begegnungen vor Ort. Deshalb sind Thalia sowie Thalia Mayersche Buchhandlungen Erlebnisorte und Treffpunkte für Jung und Alt. Mit ihren Angeboten beleben sie die Einkaufsstraßen in den Innenstädten. Das Unternehmen engagiert sich zudem auf vielfältige Weise für gesellschaftliche Werte wie Bildung und Nachhaltigkeit. Besonders am Herzen liegt Thalia dabei die (Lese )Förderung von Kindern und Jugendlichen.

Im Geschäftsjahr 2021/22 erwirtschaftete Thalia − inklusive aller Partnerunternehmen – einen Umsatz von rund 1,6 Milliarden Euro. Mehr …

Über ECE Work und Live

Die ECE Work und Live entwickelt, realisiert und betreibt große Immobilienprojekte wie Wohnungen, Bürogebäude, Logistikzentren, Hotels und Stadtquartiere, investiert in deren Entwicklung und Weiterentwicklung und erschafft so zeitgemäße Arbeits und Wohnwelten, die Menschen begeistern, inspirieren und ihnen Räume zur Entfaltung bieten. Als Teil der im Immobilien und Investmentgeschäft aktiven ECE Group verfügt die ECE Work und Live über mehr als 55 Jahre Expertise in der Entwicklung und im Betrieb von Immobilien und bietet alle Leistungen aus einer Hand – von der Grundstückssuche über die Planung und das Projektmanagement bis hin zur Vermietung, dem Verkauf und dem Asset Management der Immobilien.

Das Unternehmen gehört mit rund 3.500 realisierten oder geplanten Hotelzimmern zu den großen Hotelentwicklern in #Europa, hat rund 40 Gewerbezentren und Produktionszentren mit einer Fläche von insgesamt 2,1 Millionen Quadratmetern und rund 50 Bürogebäude und Unternehmenszentralen mit mehr als 1,2 Millionen Quadratmetern Bürofläche realisiert beziehungsweise geplant und verfügt mit insgesamt 8.900 realisierten, geplanten oder gemanagten Wohnungen über langjährige Erfahrung in der Realisierung von Wohnimmobilien und ganzer Stadtquartiere.

Die ECE Work und Live gehört zur ECE Group, die mit ihren spezialisierten Marktbereichen Asset Management, Projektentwicklungskompetenz, Investment Management und weitere Full Service Immobiliendienstleistungen für alle Asset Klassen unter einem Dach anbietet. Die #ECE #Group betreut Immobilien Assets im Wert von insgesamt rund 31 Milliarden Euro, wickelt ein laufendes Bauvolumen und Planungsvolumen von mehr als 3,9 Milliarden Euro ab und befindet sich seit Gründung der ECE im Jahre 1965 bis heute im Besitz der Familie Otto. Mehr …