Panattoni realisiert 2. Projekt in Köln

Panattoni realisiert 2. Projekt in Köln

Köln, 17. Juli 2023

Panattoni, der führende Projektentwickler für #Industrieimmobilien und #Logistikimmobilien in Europa, sichert sich 62.000 Quadratmeter Grundstücksfläche zur Entwicklung eines neuen #Panattoni Parks in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von #Köln. Die Immobilie entsteht nach hohen Nachhaltigkeitsstandards auf einem historischen Gelände im nördlich gelegenen Stadtteil Niehl und verfügt über eine hervorragende Anbindung. Der Beginn der Bauarbeiten ist für das dritte Quartal 2024 geplant, die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2025 vorgesehen.

Der Panattoni Park Köln II wird ohne Vorvermietung auf einer Grundstücksfläche von rund 62.000 Quadratmetern nur 1 Kilometer entfernt von dem erst jüngst veröffentlichten Panattoni Campus Köln, der Teil des integrierten Produktionsquartiers und #Logistik Quartiers FUsion Cologne ist, entstehen. Das Areal des Panattoni Park Köln II verfügt über eine lange industrielle Historie und wurde seit den 1950er Jahren von den Ford-Werken zur Prototypenproduktion genutzt. Nach Fertigstellung verfügt die Immobilie über rund 35.000 Quadratmeter Industriefläche und Logistikfläche, wovon 2.600 Quadratmeter Bürofläche und Sozialfläche sowie 2.600 Quadratmetern Mezzaninfläche sind. Der Park besteht aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt sechs Units, die jeweils eine Flächengröße zwischen 5.000 und 6.000 Quadratmeter aufweisen. Diese sind flexibel teilbar, sodass sich die Immobilie für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet. Die Höhe der beiden Hallen beträgt 10 Meter UKB. Auf den Außenflächen sind zudem 120 #Pkw und 6 #Lkw Stellplätze geplant.

Die moderne Logistikimmobilie und Industrieimmobilie entsteht in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt und hat eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A 1, über die sich wiederum die Autobahnen A 3, A 57 und A 59 schnell erreichen lassen. Der Standort verfügt durch die Nähe zum Niehler Hafen und dem Flughafen Köln Bonn außerdem über eine sehr gute multimodale Anbindung. Auch Haltestellen des ÖPNV befinden sich in der nahen Umgebung.

Dr. Manfred Janssen, Geschäftsführer der KölnBusiness Wirtschaftsförderung: »Damit eine attraktive Wirtschaftsmetropole wie Köln wachsen kann, braucht es neue und moderne Flächen für Unternehmen. Panattoni schafft mit der Revitalisierung des ehemaligen Geländes der Ford-Werke genau solch hochwertige Räume für Logistik- und Industrieunternehmen, die den Wirtschaftsstandort weiter nach vorne bringen. Die Unternehmen haben in Köln eine hervorragende Ausgangslage – sei es mit Blick auf IT und Kommunikationsinfrastruktur als auch die Verkehrsanbindungen. Als KölnBusiness Wirtschaftsförderung unterstützen wir Unternehmen und Projektentwickler zudem aktiv dabei, ihre Projekte in Köln in die Tat umzusetzen.«

Bei der Projektentwicklung fokussiert Panattoni den Aspekt der Nachhaltigkeit und strebt mindestens eine Zertifizierung nach dem DGNB Goldstandard an. Dafür werden umfangreiche Nachhaltigkeitsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Installation einer #Photovoltaikanlage (PV) auf dem Dach und die Nutzung von Regenwasser. Des Weiteren ist Dachbegrünung auf der Sprinklerzentrale sowie den Raucher- und Fahrradunterständen vorgesehen. Nicht zuletzt legt der Entwickler Freizeitbereiche für die Mitarbeitenden sowie Wildblumenwiesen an.

Fred-Markus Bohne, Managing Partner für Panattoni Deutschland und Österreich, sagt: »Wir fühlen uns in Köln sehr wohl. Mit dem Panattoni Park Köln II entwickeln wir neben dem nur einen Kilometer entfernten Panattoni Campus Köln mit seinen #Parkflächen und City Dock Flächen nun das zweite Projekt direkt im Stadtgebiet. In Köln-Niehl entstehen flexibel nutzbare Flächen, die sich für einen breiten Nutzermix eignen. Zukünftige Mieter profitieren von der hervorragenden Lage in einer dynamischen Region - das Kölner Stadtzentrum, Leverkusen und Düsseldorf sind allesamt schnell erreichbar. Die Zusammenarbeit mit allen Beteiligten gestaltet sich professionell und konstruktiv. Das sind beste Voraussetzungen, um die Realisierung des Projekts mit voller Kraft voranzutreiben.«

Der internationale Immobilienberater CBRE hat das von den #Ford Werken genutzte Grundstück in einem strukturierten Bieterverfahren und im exklusiven Auftrag von Ford an Panattoni vermittelt und wird auch die Vermarktung der Flächen übernehmen.

Der Baubeginn soll im 3. Quartal 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2025 geplant.

Über Panattoni

Panattoni ist einer der weltweit größten inhabergeführten Projektentwickler für Industrieimmobilien und seit seiner Gründung im Jahr 2005 führend in Europa. Das Unternehmen hat 53 Niederlassungen in Nordamerika, Indien und #Europa. Sein globales Portfolio umfasst mehr als 54 Millionen Quadratmeter fertiggestellte Fläche für mehr als 2.500 Kunden.

Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build to suit als auch Build to own Lösungen, Panattoni Parks sowie Property Management.

Das #Portfolio wird ergänzt durch flexibel nutzbare und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock. Hier finden Nutzer aus Produktion, Handel und Handwerk attraktive kleinteiligere Gewerbeflächen inmitten städtischer Ballungszentren oder Stadtrandlagen. 

Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni in Europa mehr als 20,3 Millionen Quadratmetern neuer Flächen geschaffen. In Deutschland, einem der Fokus Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 110 Mitarbeitern mehr als 120 Projekte auf den Weg gebracht. Davon sind mehr als 85 Prozent der entwickelten Flächen Brownfield #Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von #Panattoni ist in Hamburg, mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin. Mehr …