Bauverein Gütersloh stellt positive Geschäftsentwicklung auf Mitgliederversammlung vor

#Bauverein #Gütersloh stellt positive Geschäftsentwicklung auf Mitgliederversammlung vor

• Bilanzsumme stieg auf 70 Millionen Euro

Gütersloh, 15. November 2024

Erneut hat der Bauverein Gütersloh seine Bilanzsumme verbessert: Sie stieg im Jahr 2023 um mehr als 2,6 Millionen von 67,4 auf nunmehr 70 Millionen Euro. Über diese und andere Zahlen einer insgesamt positiven Geschäftsentwicklung informierte Vorstandsvorsitzender Jörg Höfel die Genossenschaftsmitglieder am Donnerstag, 14. November 2024, im Rahmen der Mitgliederversammlung. Auch im Jahr 2023 hat der Bauverein wieder kräftig in die Modernisierung seines Bestandes investiert. So flossen 3 Millionen Euro in die Modernisierung in #Blankenhagen: Hier wurden im 3. und letzten Bauabschnitt 30 #Wohnungen an der Jenaer Straße 58 bis 66 auf den neuesten Stand gebracht. »Wie bei unseren anderen modernisierten Häusern in Blankenhagen haben wir auch hier die Sicherheitsempfehlungen der #Polizei umgesetzt«, sagte der Vorstandsvorsitzende Jörg Höfel. Die Gebäude tragen die Plakette »Zuhause sicher«, die nachweislich potenzielle Einbrecher abschreckt.

Zur Verbesserung des energetischen Standards hat der Bauverein auch sein in die Jahre gekommenes Bürogebäude an der Strengerstraße modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten die Dämmung der Fassaden und die Erneuerung und Dämmung des Daches. Eine #Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt sowohl das Gebäude als auch die Wallboxen im Innenhof mit #Strom. Die alten Fenster wurden durch #Alu #Fenster mit 3 fach Verglasung ausgetauscht. Im Innenbereich sind die Elektroleitungen erneuert und die Büroräume überarbeitet worden. Im #Erdgeschoss wurde der Empfangsbereich neugestaltet, der sich jetzt moderner und freundlicher präsentiert. 

Im Jahr 2023 erhöhte sich der Umsatz des Bauvereins auf knapp 8,7 Millionen Euro; der Jahresüberschuss blieb bei 1,6 nahezu konstant. Das Eigenkapital lag bei rund 42 Millionen Euro, was einer Eigenkapitalquote von 60,3 Prozent entspricht. Von dem insgesamt guten Ergebnis profitieren auch die Genossenschaftsmitglieder: Der #Bauverein schüttet erneut eine #Dividende in Höhe von 4 Prozent aus. Die Leerstandsquote lag zum 31. Dezember 2021 bei 0,9 Prozent, und auch die Fluktuationsrate innerhalb der Mieterschaft war mit 9,2 Prozent sehr gering. Zum 31. Dezember 2023 bewirtschaftete der Bauverein 1.276 eigene Mietwohnungen und verwaltete für andere Eigentümer weitere 588 Wohnungen. Die durchschnittliche Kaltmiete der eigenen Wohnungen belief sich auf 6,08 Euro. »Damit liegen wir nach wie vor unter der Durchschnittsmiete in Gütersloh«, sagte Jörg Höfel.

Um den Kundenservice bei Notfällen zu verbessern, hat der Bauverein einen Vertrag mit dem Unternehmen Telesense Kommunikation geschlossen: Außerhalb der telefonischen Servicezeiten nimmt das Team des #Telesense Callcenters die Schadensmeldungen unter einer zentralen Notfallhotline an und benachrichtigt unverzüglich die entsprechenden Handwerker. Damit wird sichergestellt, dass den Mietern im Notfall schnell und unkompliziert geholfen wird. Telesense besteht seit 20 Jahren und arbeitet bundesweit für mehr als 100 Unternehmen der Wohnungswirtschaft. »Wir haben damit auf die Ergebnisse unserer Mieterbefragung reagiert, bei der sich 20 Prozent der Befragten unzufrieden mit unserem bisherigen Notdienst gezeigt hatten«, so Höfel.

Im Rahmen der Mitgliederversammlung wurden mit Lara Farwick und Silvia Pöhler 2 neue Aufsichtsratsmitglieder gewählt. Sie folgten Monika Paskarbies und Thomas Könnecker, die aus Alters beziehungsweise beruflichen Gründen aus dem Aufsichtsrat ausschieden.