Entlastung im Immobilienmarkt Gütersloh, Gebrauchtimmobilien werden günstiger, LBS

Entlastung im Immobilienmarkt Gütersloh, Gebrauchtimmobilien werden günstiger, LBS

Gütersloh, 17. Februar 2023

Jahrelang kannten die Immobilienpreise nur eine Richtung: steil nach oben. Mit der Normalisierung der Hypothekenzinsen und Anlagezinsen ändert sich das gerade wieder. „»s gibt eine spürbare Entlastung für Käufer. Gebrauchtimmobilien sind von Juni bis Dezember 2022 günstiger geworden«, sagt LBS Gebietsleiter Jan Piekatz, der die Preise derzeit besonders genau beobachtet.

Der Angebotspreis für ein gebrauchtes Einfamilienhaus in Gütersloh lag Ende 2022 bei 499.500 Euro. Das ist im Vergleich zum Juni 2022 ein Rückgang um 6 Prozent. Gebrauchte Reihenhäuser kamen zum Jahreswechsel für 415.000 Euro auf den Markt, im Sommer 2022 lag der Preis bei 428.000 Euro (minus 3 Prozent). Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete im Dezember 2.804 Euro pro Quadratmeter (minus 1 Prozent). Basis sind die Angebotspreise aller #Print und #Online #Inserate (Empirica Preisdatenbank). Die tatsächlich verhandelten Verkaufspreise können derzeit darunter liegen. 

Im Gegensatz zum Gebrauchtmarkt steigen die Preise im Neubau-Bereich weiter: Eine neu errichtete #Eigentumswohnung lag im Dezember bei 4.243 Euro pro Quadratmeter, 4 Prozent mehr als im Sommer. »Im Neubau gibt es wegen hoher Materialkosten und Handwerkerkosten weniger Spielraum für Preissenkungen – eine Abflachung der Kostensteigerung ist deshalb schon ein Erfolg«, erläutert Jan Piekatz.